Información del Proyecto

• Nombre: Estudio de Detalle Doncella Beach
• Estado: Finalizado
• Localización: Estepona

Se trata de una parcela en Primera Linea de Playa del municipio de Estepona, denominada Punta Doncella o Roquero de Alfaro, en la conocida Playa del Crito. Está situada junto al puerto deportivo al Este del centro urbano, con una superficie de13.060 m2. En la que se promueve una de las Urbanizaciones más deseadas del municipio.
-Conveniencia de la redacción del Estudio del Detalle
El P.G.O.U. de Estepona señala el ámbito físico de la UEP- R4 “Doncella Beach”, como objeto de redacción de Estudio de Detalle, con las características que en el mismo se señalan, a fin de completar “las alineaciones, rasantes y demás elementos de urbanización necesarios para que las parcelas puedan adquirir la condición de solares”, constituyendo su aprobación “condición previa para la concesión de licencias de edificación o parcelación” (artículo 4.13 de las Normas Generales del P.G.O.U.).
La Unidad de Ejecución, por otra parte, aparece conceptuada como de Nueva Propuesta, estableciéndose, en el artículo 1.68 del Capítulo IV de las Normas Particulares del P.G.O.U, la necesidad de redacción de un Estudio de Detalle.
-Procedencia de la solución adoptada
La solución adoptada establece alineaciones y rasantes apoyándose en las referencias de los documentos gráficos del Plan General, sin reducir los espacios destinados a viales, ni las superficies correspondientes a los espacios libres señalados en los mismos.
La solución adoptada pretende se ajusta a las determinaciones de PGOU, y define dos grandes zonas de ubicación de la edificación situadas en una diferencia de cota de 5 m.